안녕하십니까? 한국기업진흥개발원입니다.

오늘의 진행사례는 사옥 매입 관련되서 작성해 보려 합니다.

대표님과는 작년에 첫 미팅을 가지게 되었고, 그당시에는 캐피탈하고 저축은행을 

사용 중이셔서 기업신용등급이 710점 대 였습니다.

이런 사항에서 대표님은 사옥매입에 관심이 있으셨고, 자기부담 할 비용은 있냐고 

질문 드렸더니 타이트 하다고, 최대한 자금 받아서 공장을 매입 하면, 매출은 더 늘고, 안정적일수 있다고 하여 진행 하게 되었습니다.

하지만 2금융권대출 하고 신용점수가 좋지 않아서, 신보에서 바로 리젝을 받게 되었고, 

당사는 거기에서 포기 하지 않고, 은행에서 위탁하여 진행하는, 수탁보증으로 

진행 하게 되었습니다.

일반 신용보증기금 하고 수탁신용보증기금은 약간의 다른점이 있기 때문이죠.

(장점이 크지만 단점도 있습니다.)

수탁 보증으로 1억2,500만원을 기표 시켜 드리고, 추가로 소상공인 특화 자금으로

5,000만원 진행 해 드렸습니다.

7억5천 짜리 공장인데, 2종근생으로 되어 있어서 75% 담보만 가능이 하여, 

자금이 부족한 사항이었는데, 은행에 잘 이야기 해서 5.5억은 담보대출로 하고 

추가 5,000만원은 신용으로 해달라고 요청 했고, 그 결과 잘 이루어져 

6억을 받을수 있게 되었습니다.

결과적으로 우리 대표님은 7억5천 짜리 건물은 구매 하는데 총 대출 7억7,500만원 대출을 받아서 자기 부담은 조금만 부담하시고, 공장을 매입 하게 될수 있었습니다.

이처럼 공장을 받기 전에 미리 기업에서 준비 해야 할 부분들이 있는데, 

아래 내용 참고 해보십시오.

1. 우리 기업에 맞는 사옥인지

2.사옥 매입시 자기부담할수 있는 비용이 얼마나 되는지

3. 담보대출 비율은 어떻게 되는지

4. 기업 신용등급이 안좋다면 상향 조정 시켜서 금리 인하 & 한도 상향

5. 3년 미만 기업이라면, 벤처인증을 받아서 취등록세 75% 감면

등 미리 체크 할 사항들이 많이 있습니다.

사옥 매입전 최소 6개월~1년 사이에는 상담을 받으셔서 변수가 없게 

만드시고3개월 이내 예정중 이시거나 계약 하신 분들은 변수가 없이 

잘 매입 할수 있도록 상담 받기를 권장 드립니다.

왼쪽 밑에 빨간색 빠른상담신청 클릭 후 상담 남겨 주시거나

상담신청하기 사진 클릭 후 상담 신청 남겨 주시면 담당자 배정 후 순차적으로 

연락드리도록 하겠습니다.

감사합니다.